Вы не имеете юридического права продавать квартиру, которая Вам полностью не принадлежит. В Вашем Свидетельстве о регистрации в графе "обременение" будет написано "ипотека". Поэтому без согласия банка сделка не состоится. А банк даст согласие на своих условиях, как договоритесь.
"Продаст за гроши" имеется в виду за сумму, которую Вы остались должны по ипотеке. Например, за 90% стоимости, если вы выплатили 10%. Или за 50% стоимости, если вы уже выплатили половину. Об этом будет написано в вашем Договоре. Что-то вроде права первой ночи. То есть банк покрывает сначала свои расходы, а что останется - Ваше.
Словом, лучше до этого не доводить.
В свое время в перечисленных Вами банках были очень дорогие кредиты. Мы их даже не рассматривали. Как сейчас? Выше 11%?
